chargement Veuillez patientez...

Scpi PF GRAND PARIS

PERIAL © Primaliance
Taux de distribution 2023 : 4,34% +4.32% Taux de distribution net Prix de souscription 19/03/2024 : 458,00 -15.81% depuis le 01/01/2023

Pourquoi investir dans PF GRAND PARIS

PF Grand Paris (anciennement Participation Foncière 1 puis PF1) compte parmi les SCPI historiques du marché dont l'origine remonte à la fin des années 60. Principalement investie en bureaux, son patrimoine se répartit de manière équilibrée entre l'Ile de France et les métropoles régionales.
Fruit d'une politique stratégique de rationalisation et de mutualisation, la Participation Foncière 1 a absorbé La Participation Foncière 2 en 2012 pour former un ensemble d'environ 500 millions d'euros de capitalisation.

 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Décembre 1966
Dividende brut 2023 : 23.60 €
Dividende versé 2023 : 23.50 €
Valeur de reconstitution 2022 : 550,86 €
Valeur de réalisation 2022 : 440,43 €
TRI 10 ans * 2021 : 5,00 %

Données 31/12
Capitalisation 2023 : 1 066,1 M€
Collecte nette 2022 : 127,1 M€
Nombre d'associés 2023 : 22 613
Nombre de parts 2023 : 2 327 733
Tx d'occupation financier 2023 : 92,30 %
RAN (en jours) 2022 : 9,94
RAN (en %) 2022 : 2,72 %
PGE (en %) 2022 : 17,15 %
Nombre d'immeubles 2023 : 101

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de pf grand paris


2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix de référence * 408€  412€  420€  460€  477€  502€  519€  532€  544€  544€ 
Dividende brut 22,00€  21,50€  20,00€  20,00€  21,00€  22,00€  23,50€  23,50€  23,49€  23,60€ 
Dividende versé 22,00€  21,50€  20,00€  20,00€  21,00€  22,00€  23,50€  23,50€  23,49€  23,50€ 
Résultat courant 21,48€  20,87€  19,66€  20,94€  24,02€  24,22€  22,48€  21,99€  20,65€   
RAN / part 3,38€  2,74€  2,39€  1,90€  4,30€  5,76€  4,18€  2,23€  0,64€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2023 544€ 23,60€ 23,50€    
2022 544€ 23,49€ 23,49€ 20,65€  0,64€ 
2021 532€ 23,50€ 23,50€ 21,99€  2,23€ 
2020 519€ 23,50€ 23,50€ 22,48€  4,18€ 
2019 502€ 22,00€ 22,00€ 24,22€  5,76€ 
2018 477€ 21,00€ 21,00€ 24,02€  4,30€ 
2017 460€ 20,00€ 20,00€ 20,94€  1,90€ 
2016 420€ 20,00€ 20,00€ 19,66€  2,39€ 
2015 412€ 21,50€ 21,50€ 20,87€  2,74€ 
2014 408€ 22,00€ 22,00€ 21,48€  3,38€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution** 5,40%  5,21%  4,76%  4,35%  4,40%  4,38%  4,53%  4,42%  4,32%  4,34% 
Variation du prix *** -12,4%  1,16%  1,94%  9,35%  3,85%  5,24%  3,28%  2,55%  2,26%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2023 4,34%  0,00% 
2022 4,32%  2,26% 
2021 4,42%  2,55% 
2020 4,53%  3,28% 
2019 4,38%  5,24% 
2018 4,40%  3,85% 
2017 4,35%  9,35% 
2016 4,76%  1,94% 
2015 5,21%  1,16% 
2014 5,40%  -12,4% 


Répartition sectorielle 2023
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2023

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI pf grand paris

Frais réel de souscription : 9,50 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %
Logo PERIAL

PERIAL
34 Rue Guersant
75017 - Paris


Découvrez d'autres SCPI de rendement

Questions / Réponses

Premier marché européen en immobilier tertiaire d'Europe, la région Ile-de-France redessine son offre immobilière : rénovations, créations de nouvelles surfaces, rationalisation des pôles tertiaires existants et créations de nouveaux pôles. Autant d’opportunités que la SCPI PF Grand Paris rend accessible au plus grand nombre. Du fait de l’importance des sommes à engager, l’immobilier professionnel est souvent réservé aux investisseurs internationaux ou institutionnels. Mais en investissant dans la SCPI PF Grand Paris, vous accédez à l'immobilier professionnel et à la dynamique économique d’un projet d’aménagement du territoire d'envergure internationale ! Plus d'informations

La SCPI PF Grand Paris est accessible en direct, à crédit et en démembrement. Le minimum de souscription est de 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

En investissant dans une SCPI PERIAL Asset Management en démembrement, vous bénéficiez d’une décote sur le prix d’achat de la part. Si vous achetez la nue-propriété, vous ne percevez pas de loyer pendant le démembrement. Cette technique permet donc d’investir à coûts réduits sans augmenter vos revenus ni votre fiscalité. A la fin du démembrement, qui peut par exemple être programmé sur un départ en retraite, vous récupérez la pleine propriété des parts de SCPI, donc les loyers éventuels, pour compléter vos revenus.

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Investir en SCPI
Newsletter
Pourquoi nous choisir ?
  • Une sélection neutre
  • Une équipe de spécialistes dédiés
  • L'offre la plus importante du marché
Téléchargement
Guide
Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Télécharger le guide
Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Contactez-nous