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Scpi EUROFONCIERE 2

LA FRANCAISE AM © Primaliance
Taux de distribution 2017 : 4,67% Prix de souscription 19/09/2018 : 252,00 +0.00% depuis le 01/01/2018
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans EUROFONCIERE 2

La SCPI Eurofoncière 2 est une SCPI à la gestion dynamique. Sa capitalisation de plus de 150 millions d'euros lui a permis d'acquérir une cinquantaine d'immeubles principalement de bureaux, répartis de manière équilibrée sur toute la France. En 2015, la SCPI a ouvert son exposition européenne à l'Allemagne. 

En 2017, la SCPI a distribué un dividende de 11.76 € par part, soit un taux de distribution annuel de 4.67%. Tenant compte des taux d’occupation sur lesquels s’appuie le compte de résultat prévisionnel de l’exercice 2018, la société de gestion envisage le maintien du niveau de distribution annuel de 11,76 euros par part.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Mars 1982
Dividende 2017 : 11.76 €
Valeur de reconstitution 2016 : 264,92 €
Valeur de réalisation 2016 : 226,01 €
TRI 10 ans * 2017 : 4,37 %

Données 31/12
Capitalisation 2017 : 211,0 M€
Collecte nette 2017 : 15,2 M€
Nombre d'associés 2017 : 3 289
Nombre de parts 2017 : 837 392
Tx d'occupation financier 2017 : 93,60 %
RAN (en jours) 2016 : 47,75
RAN (en %) 2016 : 13,08 %
PGE (en %) 2016 : 15,72 %
Nombre d'immeubles 2017 : 49

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Prix acquéreur * 252€  252€  252€  252€  252€  252€  252€  252€  252€  252€ 
Dividende par part 13,68€  14,04€  14,04€  13,32€  12,00€  11,40€  11,40€  12,03€  12,00€  11,76€ 
Résultat courant 15,80€  14,46€  13,02€  10,57€  11,35€  12,06€  11,81€  12,63€  11,87€   
RAN / part 4,92€  5,23€  3,37€  0,75€  0,07€  0,73€  1,16€  1,69€  1,57€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2017 252€ 11,76€    
2016 252€ 12,00€ 11,87€  1,57€ 
2015 252€ 12,03€ 12,63€  1,69€ 
2014 252€ 11,40€ 11,81€  1,16€ 
2013 252€ 11,40€ 12,06€  0,73€ 
2012 252€ 12,00€ 11,35€  0,07€ 
2011 252€ 13,32€ 10,57€  0,75€ 
2010 252€ 14,04€ 13,02€  3,37€ 
2009 252€ 14,04€ 14,46€  5,23€ 
2008 252€ 13,68€ 15,80€  4,92€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Taux de distribution** 5,43%  5,57%  5,57%  5,29%  4,76%  4,52%  4,52%  4,77%  4,76%  4,67% 
Variation du prix *** 0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2017 4,67%  0,00% 
2016 4,76%  0,00% 
2015 4,77%  0,00% 
2014 4,52%  0,00% 
2013 4,52%  0,00% 
2012 4,76%  0,00% 
2011 5,29%  0,00% 
2010 5,57%  0,00% 
2009 5,57%  0,00% 
2008 5,43%  0,00% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2017
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

Les récentes acquisitions des SCPI et OPCI
Blandine Blanc Durand 04/05/2017
Acquisitions en rafale pour les SCPI
Blandine Blanc Durand 17/01/2017

d’actualités

Frais

Frais de souscription TTC : 9,60 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,49 %

Société de gestion

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LA FRANCAISE AM
128, bd Raspail
75006 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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