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Scpi EUROPIMMO MARKET

LA FRANCAISE AM © Primaliance
Taux de distribution 2017 : 4,00% Prix de souscription 16/10/2018 : 1 000,00 +0.00% depuis le 01/01/2018
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans EUROPIMMO MARKET

Europimmo Market est une SCPI créée en 2015 qui vise à constituer un portefeuille de commerces en Europe.

La stratégie d’acquisition privilégiera les commerces de pied d’immeuble et les centres commerciaux. Face à l’émergence du E-commerce, elle s’intéresse également aux actifs logistiques ayant un potentiel de rendement élevé. La sélection d’actifs fera appel à plusieurs critères :

- Actifs situés en Europe, majoritairement en Allemagne et en France et selon opportunités dans la péninsule ibérique, l’Italie, le Benelux et les pays nordiques,

- Actifs de commerces privilégiant les régions à densité commerciale établie et possédant potentiellement un taux de fréquentation et un niveau de pouvoir d’achat élevés,

- Actifs logistiques situés à proximité de zones économiques dynamiques et des grandes agglomérations dans des régions centrales de communication et de transport,

Europimmo Market a démarré sa phase d’exploitation en  2016 et a distribué son premier dividende sur exercice complet en 2017 pour un montant de 39,96€ /part. Pour 2018, la société de gestion prévoit une distribution de revenus annuelle de 4,12 %.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Variable
Création: Août 2015
Dividende 2017 : 39.96 €
Valeur de reconstitution 2017 : 980,89 €
Valeur de réalisation 2017 : 835,82 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2017 : 28,3 M€
Collecte nette 2017 : 2,0 M€
Nombre d'associés 2017 : 123
Nombre de parts 2017 : 28 278
Tx d'occupation financier 2017 : 100,00 %
RAN (en jours) 2017 : 3,47
RAN (en %) 2017 : 0,95 %
PGE (en %) 2017 : 0,00 %
Nombre d'immeubles 2017 : 4

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Prix acquéreur *               1 000€  1 000€  1 000€ 
Dividende par part               0€  22,56€  39,96€ 
Résultat courant                 23,76€  40€ 
RAN / part                 0,19€  0,38€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2017 1 000€ 39,96€ 40€  0,38€ 
2016 1 000€ 22,56€ 23,76€  0,19€ 
2015 1 000€    
2014    
2013    
2012    
2011    
2010    
2009    
2008    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Taux de distribution**                 2,26%  4,00% 
Variation du prix ***                 0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2017 4,00%  0,00% 
2016 2,26%  0,00% 
2015    
2014    
2013    
2012    
2011    
2010    
2009    
2008    


Patrimoine

Répartition sectorielle 2017
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 12,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,07 %

Société de gestion

Logo LA FRANCAISE AM

LA FRANCAISE AM
128, bd Raspail
75006 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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