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Scpi EUROPIMMO MARKET

LA FRANCAISE REM © Primaliance
La Scpi EUROPIMMO MARKET n'est plus disponible !!!
Taux de distribution 2018 : 4,03% +4.03% Taux de distribution net Prix de souscription 19/03/2024 : 1 000,00 +0.00% depuis le 01/01/2019

Pourquoi investir dans EUROPIMMO MARKET

Europimmo Market est une SCPI créée en 2015 qui vise à constituer un portefeuille de commerces en Europe.
La stratégie d’acquisition privilégiera les commerces de pied d’immeuble et les centres commerciaux. Face à l’émergence du E-commerce, elle s’intéresse également aux actifs logistiques ayant un potentiel de rendement élevé. La sélection d’actifs fera appel à plusieurs critères :
- Actifs situés en Europe, majoritairement en Allemagne et en France et selon opportunités dans la péninsule ibérique, l’Italie, le Benelux et les pays nordiques,
- Actifs de commerces privilégiant les régions à densité commerciale établie et possédant potentiellement un taux de fréquentation et un niveau de pouvoir d’achat élevés,
- Actifs logistiques situés à proximité de zones économiques dynamiques et des grandes agglomérations dans des régions centrales de communication et de transport.

Fin 2018, après 3 ans d'exploitation, Europimmo Market capitalise 30 M€ et projete de fusionner par voie d'absorption avec la SCPI LF Europimmo. Ce projet sera soumis à l’ensemble des associés lors de l’assemblée générale extraordinaire de juin 2019.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Variable
Création: Août 2015
Dividende brut 2023 : -
Dividende versé 2023 : -
Valeur de reconstitution 2018 : 1 024,96 €
Valeur de réalisation 2018 : 863,56 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2018 : 28,5 M€
Collecte nette 2018 : 0,2 M€
Nombre d'associés 2018 : 136
Nombre de parts 2018 : 28 495
Tx d'occupation financier 2018 : 100,00 %
RAN (en jours) 2018 : 12,49
RAN (en %) 2018 : 3,42 %
PGE (en %) 2018 : 0,00 %
Nombre d'immeubles 2018 : 5

Historique

Evolution du dividende et du prix de part d'europimmo market


2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix de référence *   1 000€  1 000€  1 000€  1 000€           
Dividende brut   0,00€  22,56€  39,96€  40,32€           
Dividende versé   0,00€  22,56€  39,96€  40,32€           
Résultat courant     23,76€  40,00€  41,34€           
RAN / part     0,19€  0,38€  1,38€           
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2023    
2022    
2021    
2020    
2019    
2018 1 000€ 40,32€ 40,32€ 41,34€  1,38€ 
2017 1 000€ 39,96€ 39,96€ 40,00€  0,38€ 
2016 1 000€ 22,56€ 22,56€ 23,76€  0,19€ 
2015 1 000€    
2014    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution**     2,26%  4,00%  4,03%           
Variation du prix ***     0,00%  0,00%  0,00%           
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2023    
2022    
2021    
2020    
2019    
2018 4,03%  0,00% 
2017 4,00%  0,00% 
2016 2,26%  0,00% 
2015 0,00%   
2014    


Répartition sectorielle 2018
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2018

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI europimmo market

Frais réel de souscription : 12,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 0,00 %
Logo LA FRANCAISE REM

LA FRANCAISE REM
128, bd Raspail
75006 - Paris


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(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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