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Scpi EUROPIMMO MARKET

LA FRANCAISE AM © Primaliance
Taux de distribution 2018 : 4,03% Prix de souscription 23/03/2019 : 1 000,00 +0.00% depuis le 01/01/2018

Pourquoi investir dans EUROPIMMO MARKET

Europimmo Market est une SCPI créée en 2015 qui vise à constituer un portefeuille de commerces en Europe.
La stratégie d’acquisition privilégiera les commerces de pied d’immeuble et les centres commerciaux. Face à l’émergence du E-commerce, elle s’intéresse également aux actifs logistiques ayant un potentiel de rendement élevé. La sélection d’actifs fera appel à plusieurs critères :
- Actifs situés en Europe, majoritairement en Allemagne et en France et selon opportunités dans la péninsule ibérique, l’Italie, le Benelux et les pays nordiques,
- Actifs de commerces privilégiant les régions à densité commerciale établie et possédant potentiellement un taux de fréquentation et un niveau de pouvoir d’achat élevés,
- Actifs logistiques situés à proximité de zones économiques dynamiques et des grandes agglomérations dans des régions centrales de communication et de transport.

Fin 2018, après 3 ans d'exploitation, Europimmo Market capitalise 30 M€ et projete de fusionner par voie d'absorption avec la SCPI LF Europimmo. Ce projet sera soumis à l’ensemble des associés lors de l’assemblée générale extraordinaire de juin 2019.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Variable
Création: Août 2015
Dividende 2018 : 40.32 €
Valeur de reconstitution 2017 : 980,89 €
Valeur de réalisation 2017 : 835,82 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2018 : 28,5 M€
Collecte nette 2018 : 0,2 M€
Nombre d'associés 2018 : 136
Nombre de parts 2018 : 28 495
Tx d'occupation financier 2018 : 100,00 %
RAN (en jours) 2017 : 3,47
RAN (en %) 2017 : 0,95 %
PGE (en %) 2017 : 0,00 %
Nombre d'immeubles 2018 : 5

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Prix acquéreur *             1 000€  1 000€  1 000€  1 000€ 
Dividende par part             0€  22,56€  39,96€  40,32€ 
Résultat courant               23,76€  40€   
RAN / part               0,19€  0,38€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2018 1 000€ 40,32€    
2017 1 000€ 39,96€ 40€  0,38€ 
2016 1 000€ 22,56€ 23,76€  0,19€ 
2015 1 000€    
2014    
2013    
2012    
2011    
2010    
2009    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution**               2,26%  4,00%  4,03% 
Variation du prix ***               0,00%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2018 4,03%  0,00% 
2017 4,00%  0,00% 
2016 2,26%  0,00% 
2015    
2014    
2013    
2012    
2011    
2010    
2009    


Répartition sectorielle 2018
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2018

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 12,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,07 %

Société de gestion

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LA FRANCAISE AM
128, bd Raspail
75006 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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