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Scpi BTP IMMOBILIER

FIDUCIAL GERANCE © Primaliance
Taux de distribution 2016 : 9,55% Prix de souscription 26/03/2017 : 376,00 +0.00% depuis le 01/01/2016
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans BTP IMMOBILIER

Créée en octobre 1982, la SCPI BTP Immobilier est une SCPI classique diversifiée de type "commercial", à prédominance de locaux commerciaux et, dans une moindre mesure, de bureaux répartis de façon équilibrée entre Paris, la région parisienne et plusieurs métropoles régionales.

BTP Immobilier fait l’objet d’une politique active de gestion et de mise en valeur du patrimoine.

Un projet de fusion absorption de BTP immobilier par la SCPI FIcommerce sera soumis à l'approbation de la prochaine Assemblée Générale Mixte de fin avril 2017. En 2016, la SCPI a distribué un dividende de 35,90€ / part dont 17€ prélevés sur la réserve de plus values.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Variable
Création :
Dividende 2016 : 35.90 €
Valeur de reconstitution 2015 : 410,69 €
Valeur de réalisation 2015 : 356,00 €
TRI 10 ans * 2016 : 7,95 %

Données 31/12
Capitalisation 2016 : 63,9 M€
Collecte nette 2015 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2016 : 929
Nombre de parts 2016 : 169 820
Tx d'occupation financier 2016 : 89,24 %
RAN (en jours) 2015 : 60,33
RAN (en %) 2015 : 16,53 %
PGR (en %) 2015 : 8,25 %
Nombre d'immeubles 2016 : 37

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix acquéreur * 327€  327€  371€  375€  375€  375€  376€  376€  376€  376€ 
Dividende par part 18,60€  19,77€  22,50€  21,20€  19,50€  18,80€  19,10€  25,30€  19,30€  35,90€ 
Résultat courant   22,40€  23,66€  18,22€  18,83€  18,74€  20,24€  19,60€  20,09€   
RAN / part 1,73€  2,71€  4,47€  5,79€  2,38€  1,57€  1,61€  2,85€  3,19€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2016 376€ 35,90€    
2015 376€ 19,30€ 20,09€  3,19€ 
2014 376€ 25,30€ 19,60€  2,85€ 
2013 376€ 19,10€ 20,24€  1,61€ 
2012 375€ 18,80€ 18,74€  1,57€ 
2011 375€ 19,50€ 18,83€  2,38€ 
2010 375€ 21,20€ 18,22€  5,79€ 
2009 371€ 22,50€ 23,66€  4,47€ 
2008 327€ 19,77€ 22,40€  2,71€ 
2007 327€ 18,60€   1,73€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Taux de distribution** 6,05%  6,05%  6,88%  5,71%  5,20%  5,01%  5,08%  6,73%  5,13%  9,55% 
Variation du prix *** 6,40%  0,00%  13,46%  1,08%  0,00%  0,00%  0,18%  0,09%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2016 9,55%  0,00% 
2015 5,13%  0,00% 
2014 6,73%  0,09% 
2013 5,08%  0,18% 
2012 5,01%  0,00% 
2011 5,20%  0,00% 
2010 5,71%  1,08% 
2009 6,88%  13,46% 
2008 6,05%  0,00% 
2007 6,05%  6,40% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2016
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2016

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

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d’actualités

Frais

Frais de souscription TTC : 7,20 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,40 %

Société de gestion

FIDUCIAL GERANCE
41, avenue Gambetta
92928 - Paris la Défense Cedex


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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