Pourquoi investir dans ACTIPIERRE 2
La SCPI Actipierre 2 est spécialisée dans les murs de magasins et fût créée à la fin des années 1980.
Actipierre 2 possède un patrimoine de qualité exclusivement composé de commerces situés à Paris et en région parisienne. La qualité de son parc immobilier lui a permis de connaître une évolution positive régulière, à la fois de son dividende et de son prix de part.
Après une distribution sur valeur de marché de 5,46% en 2019, la société de gestion vise le maintien des niveaux courants de distributions trimestrielles pour 2020.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 370€ | 348€ | 317€ | 346€ | 337€ | 344€ | 350€ | 346€ | 305€ | |
| Dividende par part | 17,76€ | 17,76€ | 17,76€ | 17,76€ | 17,76€ | 17,40€ | 17,10€ | 16,65€ | 16,65€ | |
| Résultat courant | 18,04€ | 16,60€ | 18,19€ | 17,59€ | 18,21€ | 17,02€ | 16,29€ | 15,18€ | ||
| RAN / part | 6,02€ | 4,86€ | 5,29€ | 5,13€ | 5,58€ | 5,20€ | 6,19€ | 4,73€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | ||||
| 2019 | 305€ | 16,65€ | ||
| 2018 | 346€ | 16,65€ | 15,18€ | 4,73€ |
| 2017 | 350€ | 17,10€ | 16,29€ | 6,19€ |
| 2016 | 344€ | 17,40€ | 17,02€ | 5,20€ |
| 2015 | 337€ | 17,76€ | 18,21€ | 5,58€ |
| 2014 | 346€ | 17,76€ | 17,59€ | 5,13€ |
| 2013 | 317€ | 17,76€ | 18,19€ | 5,29€ |
| 2012 | 348€ | 17,76€ | 16,60€ | 4,86€ |
| 2011 | 370€ | 17,76€ | 18,04€ | 6,02€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 4,44% | 5,11% | 5,60% | 5,14% | 5,27% | 5,05% | 4,89% | 4,81% | 5,46% | |
| Variation du prix *** | -7,40% | -4,49% | -8,84% | 9,05% | -2,52% | 2,23% | 1,53% | -0,94% | -12,0% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2020 | ||
| 2019 | 5,46% | -12,0% |
| 2018 | 4,81% | -0,94% |
| 2017 | 4,89% | 1,53% |
| 2016 | 5,05% | 2,23% |
| 2015 | 5,27% | -2,52% |
| 2014 | 5,14% | 9,05% |
| 2013 | 5,60% | -8,84% |
| 2012 | 5,11% | -4,49% |
| 2011 | 4,44% | -7,40% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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Frais
Société de gestion
AEW CILOGER
22, rue du Docteur Lancereaux - CS 80102
75380 - PARIS Cedex 8
Questions / Réponses
Pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l'approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts il existe un risque d'illiquidités.Plus d'informations
Le portefeuille immobilier de la SCPI Actipierre 2 est composé à 99% de commerces, concentré dans la région parisienne et plus particulièrement sur Paris.
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu'elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d'un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s'applique au porteur de part. Cependant, l'impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l'IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
Non, le gestionnaire d'une SCPI n'apporte aucune garantie en capital. L'investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l'échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
