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Scpi IMMAUVERGNE

VOISIN © Primaliance
Taux de distribution 2016 : 5,39% Prix acquéreur 30/06/2017 : 730,00 -3.69% depuis le 01/01/2017
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans IMMAUVERGNE

Créée en 1976, Immauvergne est une SCPI de type "Régionale" qui a choisi d’investir dans un patrimoine principalement localisé dans les villes suivantes : Clermont-Ferrand, Bordeaux, Lyon, et Toulouse. Il se compose à 75% de bureaux, le solde étant diversifié sur des locaux commerciaux et d'activité. 

Avec 24 M€ de capitalisation, Immauvergne compte parmi les plus petites SCPI du marché. La SCPI n'a pas réalisé d'augmentation de capital au cours des 5 dernières années et les parts s'échangent sur son marché secondaire.

La SCPI affiche une évolution historique favorable : son dividende et son prix de part augmentent régulièrement. Le revenu distribué en 2015 a été de 48 € tenant compte d'un prélèvelment de 3,3 € / part sur les réserves de distribution.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Fixe
Création :
Dividende 2016 : 43.68 €
Valeur de reconstitution 2016 : 827,07 €
Valeur de réalisation 2016 : 699,99 €
TRI 10 ans * 2016 : 7,27 %

Données 31/12
Capitalisation 2016 : 21,9 M€
Collecte nette 2016 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2016 : 813
Nombre de parts 2016 : 28 900
Tx d'occupation financier 2016 : 88,55 %
RAN (en jours) 2016 : 93,59
RAN (en %) 2016 : 25,64 %
PGR (en %) 2016 : 53,34 %
Nombre d'immeubles 2015 : 38

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix acquéreur * 755€  729€  775€  893€  931€  900€  901€  916€  914€  810€ 
Dividende par part 49,40€  51,00€  52,50€  52,50€  52,50€  52,50€  52,50€  50,50€  48,00€  43,68€ 
Résultat courant   52,49€  55,77€  54,27€  53,48€  53,27€  54,47€  49,25€  44,70€  45,68€ 
RAN / part 4,02€  5,70€  10,48€  12,25€  13,23€  13,01€  13,76€  12,50€  9,21€  11,20€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2016 810€ 43,68€ 45,68€  11,20€ 
2015 914€ 48,00€ 44,70€  9,21€ 
2014 916€ 50,50€ 49,25€  12,50€ 
2013 901€ 52,50€ 54,47€  13,76€ 
2012 900€ 52,50€ 53,27€  13,01€ 
2011 931€ 52,50€ 53,48€  13,23€ 
2010 893€ 52,50€ 54,27€  12,25€ 
2009 775€ 52,50€ 55,77€  10,48€ 
2008 729€ 51,00€ 52,49€  5,70€ 
2007 755€ 49,40€   4,02€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Taux de distribution** 7,05%  6,75%  7,20%  6,77%  5,88%  5,84%  5,83%  5,52%  5,25%  5,39% 
Variation du prix *** 7,70%  -3,44%  6,31%  15,23%  4,26%  0,68%  0,13%  1,63%  -0,18%  -11,4% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2016 5,39%  -11,4% 
2015 5,25%  -0,18% 
2014 5,52%  1,63% 
2013 5,83%  0,13% 
2012 5,84%  0,68% 
2011 5,88%  4,26% 
2010 6,77%  15,23% 
2009 7,20%  6,31% 
2008 6,75%  -3,44% 
2007 7,05%  7,70% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2016
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2016

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 5,40 %
Droits d'enregistrement : 5,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,67 %

Société de gestion

VOISIN
15, place Grangier
21000 - DIJON


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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