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Scpi GEMMEO COMMERCE

AMUNDI © Primaliance
La Scpi GEMMEO COMMERCE n'est plus disponible !!!
Taux de distribution 2017 : 3,89% Prix de souscription 19/02/2019 : 204,00 +0.00% depuis le 01/01/2018

Pourquoi investir dans GEMMEO COMMERCE

La SCPI Gemmeo Commerce est clôturée depuis le 25 mai 2018 et a été absorbé par la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

 

Créée en 2012 par le groupe Amundi, la SCPI Gemmeo Commerce a comme objectif de constituer un patrimoine immobilier mutualisé alliant potentiel de valorisation et de distribution régulière.

Gemmeo Commerce cible des commerces de centre ville, des centres commerciaux et des parcs d’activités commerciales. Dans une optique de diversification, Gemmeo Commerce pourra détenir des hôtels.

En 2012, la SCPI a réalisé un premier investissement portant sur un ensemble de murs de magasins situé à Annemasse (74) pour un montant de 8 millions d'euros. En fonction des opportunités, la SCPI pourra intervenir dans le reste de l’Europe.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Variable
Création: Décembre 2011
Dividende 2018 : -
Valeur de reconstitution 2017 : 192,40 €
Valeur de réalisation 2017 : 160,43 €
TRI 10 ans * 2017 : -

Données 31/12
Capitalisation 2017 : 88,2 M€
Collecte nette 2017 : 24,9 M€
Nombre d'associés 2017 : 1 623
Nombre de parts 2017 : 432 449
Tx d'occupation financier 2017 : 80,96 %
RAN (en jours) 2017 : 42,35
RAN (en %) 2017 : 11,60 %
PGE (en %) 2017 : 0,53 %
Nombre d'immeubles 2017 : 34

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Prix acquéreur *       200€  200€  200€  204€  204€  204€   
Dividende par part       0€  4,00€  8,00€  9,80€  7,50€  7,93€   
Résultat courant       -0,51€  5,78€  8,68€  9,81€  7,25€  7,92€   
RAN / part       -0,51€  0,70€  1,09€  0,89€  0,72€  0,92€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2018    
2017 204€ 7,93€ 7,92€  0,92€ 
2016 204€ 7,50€ 7,25€  0,72€ 
2015 204€ 9,80€ 9,81€  0,89€ 
2014 200€ 8,00€ 8,68€  1,09€ 
2013 200€ 4,00€ 5,78€  0,70€ 
2012 200€ -0,51€  -0,51€ 
2011    
2010    
2009    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution**         2,00%  4,00%  4,80%  3,68%  3,89%   
Variation du prix ***         0,00%  0,11%  1,89%  0,00%  0,00%   
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2018    
2017 3,89%  0,00% 
2016 3,68%  0,00% 
2015 4,80%  1,89% 
2014 4,00%  0,11% 
2013 2,00%  0,00% 
2012 0,00%   
2011    
2010    
2009    


Répartition sectorielle 2017
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 9,90 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,33 %

Société de gestion

Logo AMUNDI

AMUNDI
91/93 boulevard Pasteur
75015 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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