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Scpi PARTICIPATION FONCIERE 1

PERIAL © Primaliance
Taux de distribution 2016 : 4,76% Prix de souscription 23/11/2017 : 469,00 +9.92% depuis le 01/01/2017
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans PARTICIPATION FONCIERE 1

La Participation Foncière 1 compte parmi les SCPI historiques du marché dont l'origine remonte à la fin des années 60. Principalement investie en bureaux, son patrimoine se réparti de manière équilibrée entre l'Ile de France et les métropoles régionales.

Le patrimoine de La Participation Foncière 1 fait l'objet d'une politique de gestion active, un arbitrage significatif fut réalisé en 2007. La Participation Foncière 1 distribue un dividende régulier appuyé par de solides réserves.

Fruit d'une politique stratégique de rationalisation et de mutualisation, la Participation Foncière 1 a absorbé La Participation Foncière 2 en 2012 pour former un ensemble d'environ 500 millions d'euros de capitalisation.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Décembre 1966
Dividende 2016 : 20.00 €
Valeur de reconstitution 2016 : 520,28 €
Valeur de réalisation 2016 : 437,77 €
TRI 10 ans * 2016 : 6,30 %

Données 31/12
Capitalisation 2016 : 490,9 M€
Collecte nette 2016 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2016 : 14 266
Nombre de parts 2016 : 1 150 502
Tx d'occupation financier 2016 : 79,98 %
RAN (en jours) 2016 : 43,62
RAN (en %) 2016 : 11,95 %
PGR (en %) 2016 : 15,94 %
Nombre d'immeubles 2016 : 122

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix acquéreur * 420€  447€  450€  462€  475€  473€  465€  408€  412€  420€ 
Dividende par part 25,50€  26,20€  26,20€  26,20€  26,20€  25,20€  24,40€  22,00€  21,50€  20,00€ 
Résultat courant 25,51€  25,86€  26,47€  24,34€  24,43€  25,16€  22,68€  21,48€  20,87€  19,66€ 
RAN / part 10,19€  9,86€  10,12€  8,26€  6,49€  5,62€  3,90€  3,38€  2,74€  2,39€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2016 420€ 20,00€ 19,66€  2,39€ 
2015 412€ 21,50€ 20,87€  2,74€ 
2014 408€ 22,00€ 21,48€  3,38€ 
2013 465€ 24,40€ 22,68€  3,90€ 
2012 473€ 25,20€ 25,16€  5,62€ 
2011 475€ 26,20€ 24,43€  6,49€ 
2010 462€ 26,20€ 24,34€  8,26€ 
2009 450€ 26,20€ 26,47€  10,12€ 
2008 447€ 26,20€ 25,86€  9,86€ 
2007 420€ 25,50€ 25,51€  10,19€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Taux de distribution** 6,73%  6,24%  5,86%  5,83%  5,67%  5,33%  5,24%  5,40%  5,21%  4,76% 
Variation du prix *** 10,67%  6,61%  0,52%  2,83%  2,75%  0,45%  -1,57%  -12,4%  1,16%  1,94% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2016 4,76%  1,94% 
2015 5,21%  1,16% 
2014 5,40%  -12,4% 
2013 5,24%  -1,57% 
2012 5,33%  0,45% 
2011 5,67%  2,75% 
2010 5,83%  2,83% 
2009 5,86%  0,52% 
2008 6,24%  6,61% 
2007 6,73%  10,67% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2016
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2016

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

PF1 mise sur le projet du Grand Paris
Blandine Blanc Durand 03/10/2017
De nouvelles acquisitions pour les SCPI
Blandine Blanc Durand 08/09/2017

d’actualités

Frais

Frais de souscription TTC : 11,40 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,75 %

Société de gestion

PERIAL
9, rue Jadin
75017 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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